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MAISON DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS A VENDRE A CEYRAT BOISSEJOUR (63122).

Maison d'habitation divisée en deux appartements

-Sous-sol: Grande cave voutée de 30 m² environ;
-Rez-de-chaussée: Garage de 55 m² environ;
-1er Etage: Appartement de 52.85 m² hab. environ- Palier, entrée, cuisine aménagée donnant sur terrasse et cour extérieure, séjour donnant sur balcon, chambre et salle d'eau et WC;
-2ème Etage: Appartement de 60.18 m² hab. environ - Palier, entrée, cuisine équipée, salon/ séjour, chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Charme de l'ancien avec sol granito.
Chauffage Gaz.

Fort potentiel locatif !
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surface habitable : 113.03 m²

Chambre : 2

Salle d'eau : 2

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Type de vitrage : Double vitrage

Type d'huisserie : PVC

Pièces

Désignation	Surface	Niveau
Cave	30 m²	0
Garage	55 m²	0
Palier	1 m²	1
Entrée	4 m²	1
Cuisine	12 m²	1
Séjour	17 m²	1
Chambre	12 m²	1
SDE + WC	4 m²	1
Palier	0 m²	2
Entrée	2 m²	2
Cuisine	6 m²	2
Salon - Séjour	33 m²	2
Chambre	14 m²	2
Salle d'eau	2 m²	2
W.C.	1 m²	2

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 5.5 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/04/2023

Classe énergie

276 kWh/m².an

Classe climat

57 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 920 € et 2 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Aubière

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DUGUAIT Annie

06 12 88 25 08

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Maison à vendre - Boisejour 5 pièces de 113.03 m²

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