À Vendre Immeuble de Rapport à Aubière (63170) Idéal Investisseur Bonne rentabilité locative Situé sur la commune dynamique d’Aubière, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, des commerces, transports et pôles universitaires, cet immeuble de rapport est une opportunité rare sur le secteur. Il se compose de deux appartements F1, chacun avec une entrée indépendante : Rez-de-chaussée Appartement F1 (actuellement loué 420 €/mois)
Entrée avec placard Cuisine séparée Séjour lumineux Salle de bains WC indépendants Revenu locatif actuel : 420 €/mois
Étage Appartement F1 (libre)
Entrée avec placard Cuisine séparée Séjour spacieux Salle de bains WC indépendants Loyer potentiel estimé : 450 €/mois
Atouts :
Immeuble en bon état général Bonne rentabilité immédiate et potentielle Quartier recherché d’Aubière Idéal pour location étudiante ou longue durée
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Caractéristiques
Surface habitable :68.34 m²
Salle de bains :2
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Gaz
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 27/05/2025
Classe énergie
E
319 kWh/m².an
Classe climat
E
69 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 090 € et
2 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
