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MAISON - AVEC JARDIN ET TERRASSE

A COURNON D'AUVERGNE (63800), venez découvrir cette maison T4 dans un quartier calme et résidentiel de 103 m² habitables sur 396 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux de 33 m² , une entrée et une chaufferie. On trouve au premier étage, une grande salle à manger de 32 m² donnant sur une terrasse fermée par une véranda de 18 m² (expo est) climatisée , une chambre de 10 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparés.
Travaux à prévoir, possibilité création 3 à 4 chambres.

Un jardin et un cabanon viennent également agrémenter ce bien.
Cette maison de 2 niveaux datant de 1960 est chauffée au gaz de ville. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour vos véhicules, cette maison possède un garage.

La maison se situe dans la commune de COURNON D AUVERGNE. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve une gare à quelques pas de la maison. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gergovie à proximité du logement. Il y a également deux bureaux de poste et de nombreux restaurants et commerces. Enfin le marché Place Lichtenfels anime le quartier le vendredi matin.

Le prix de vente de cette maison est de 189 000 euros (honoraires vendeur).

Cette maison est classée F tant pour le DPE que pour l'indice GES, de l'ordre de 372 kWh/m²/an et 69 Kg CO?/m²/an.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence E.I.D Immobilier.

Caractéristiques

Surface habitable : 103 m²

Surface terrain : 396 m²

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Pièces

Désignation	Surface	Niveau
Garage	23 m²	0
Autre	13 m²	0
Chaufferie	2 m²	0
Entrée	4 m²	0
Salle de jeux	33 m²	0
Salle à manger	31 m²	1
Terrasse	18 m²	1
Salle de bains	3 m²	1
Chambre	9 m²	1
Placard	1 m²	1
Dégagement	6 m²	1
W.C.	2 m²	1
Cuisine	11 m²	1

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

372 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

69 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Maison à vendre - Cournon-d'Auvergne 4 pièces de 103 m²

Caractéristiques

Pièces

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Environnement et localisation

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