À Vendre Appartement 3 pièces avec garage, parking et grand jardin à Aubière (63) Idéal investisseur ou résidence principale- Situé sur la commune prisée d’Aubière, découvrez cet appartement lumineux de 79,60 m2, niché au 3ème étage d’un immeuble en copropriété, idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles. Ce bien se compose de :
Une entrée desservant l’ensemble des pièces, Une cuisine indépendante, Un salon spacieux et lumineux, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Un WC séparé, Des combles privatifs, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs atouts rares :
Un garage privatif de 25 m2, Une place de parking extérieure, Et surtout, un magnifique jardin de 339 m2, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir vos moments entre amis ou en famille.
Possibilité de créer un bien haut de gamme en réhabilitation ou revente. Ce bien se distingue par ses espaces extérieurs privatifs, exceptionnels pour un logement en copropriété. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Caractéristiques
Surface habitable :79.6 m²
Étage :3
Chambre :2
Garage :1
Parking :1
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Autre
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires de 6.9 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 06/05/2025
Classe énergie
E
321 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 760 € et
2 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
