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SUPERBE MAISON A VENDRE A BEAUMONT (63110) .
HAVRE DE PAIX AVEC TERRAIN

Nichée dans un quartier résidentiel, cette villa vous offre une tranquillité inégalée et une intimité totale.

Cette belle maison individuelle, d'environ 145 m² habitables, s'épanouit au coeur d'un terrain clos et luxuriant de 828 m².

Comprenant :

- Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse, des espaces de rangement astucieux, une buanderie pratique, deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard, une salle d'eau avec WC.

- 1er Étage : Un palier spacieux et un couloir lumineux, une cuisine indépendante et un salon/séjour/salle à manger baignés de soleil (exposition Sud) ouvrant sur un balcon, deux chambres supplémentaires, un dressing élégant, une salle de bains raffinée et un WC séparé.

Cave, garage et abri de jardin complètent cet ensemble.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception, dans un cadre serein.

Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 145 m²

Surface terrain : 828 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Type de vitrage : Double vitrage

Type d'huisserie : Bois

Pièces

Désignation	Surface	Niveau
Cave	5 m²	0
Garage	23 m²	0
Entrée	12 m²	0
Placard	0 m²	0
Buanderie	8 m²	0
Chambre 1	14 m²	0
Chambre 2	14 m²	0
SDE + WC	5 m²	0
Palier	5 m²	1
Dégagement placards	4 m²	1
Cuisine	13 m²	1
Salon - Séjour	31 m²	1
Chambre 3	14 m²	1
Chambre 4	11 m²	1
Dressing	3 m²	1
Salle de bains	4 m²	1
W.C.	1 m²	1
Combles	0 m²	2
Abri de jardin	0 m²	0

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/06/2022

Classe énergie

430 kWh/m².an

Classe climat

95 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 550 € et 4 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Aubière

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DUGUAIT Annie

06 12 88 25 08

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Maison à vendre - Beaumont 6 pièces de 145 m²

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