Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation d’environ 90 m2 séduit par sa belle vue dégagée et son cadre arboré, à l’abri de toute nuisance. Édifiée sur un terrain clos de 875 m2, joliment arboré, elle bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, offrant une agréable qualité de vie au quotidien. La maison se compose de : • Sous-sol : cave ; • Rez-de-chaussée : grand garage, une chambre, WC avec lave-mains ; • Rez-de-jardin : entrée, cuisine équipée, salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin ; • Demi-niveau : trois chambres, salle de bains, WC avec lave-mains. Présence de fissures ayant fait l’objet d’une expertise, dont les conclusions sont à disposition. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.
Caractéristiques
Surface habitable :90 m²
Surface terrain :882 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Garage :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Autre
Taxe foncière :1 499 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6.52 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 15/12/2025
Classe énergie
D
248 kWh/m².an
Classe climat
D
39 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 810 € et
2 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
