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Situéé dans un secteur calme et résidentiel.
Maison d'habitation divisée en deux appartements, comprenant:
-Rez-de-chaussée: Appartement no1 - T3 de 74.95 m2 hab. (Loi Boutin) : Cave, entrée, cuisine équipée, salon/séjour donnant sur jardin, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau/ WC;
-1er Etage: Appartement no2 - T4 de 79.20m2 hab. (Loi Boutin), entièrement rénové : Entrée ouverte sur cuisine US, équipée et salon/séjour, dégagement, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
-2ème Etage: Combles/ Grenier : Poss. de réaliser un troisième appartement.

Double vitrage PVC + volets PVC et roulants électrique.
Fibre optique: Oui
Toiture suivie.

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Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Surface habitable : 154 m²

Surface terrain : 463 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 5.5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/03/2026

Classe énergie

229 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 730 € et 5 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Maison à vendre - Nohanent 7 pièces de 154 m²

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