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Située en plein centre d’Aubière, cette maison de ville offre un cadre pratique et recherché.

Rez-de-chaussée : garage avec cuvage et toilettes.

Premier étage : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, ainsi qu’une chambre spacieuse.

Deuxième étage : combles aménageables, permettant la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau.

Points forts du bien :

Proximité immédiate du campus des Cézeaux, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant cibler la demande locative étudiante.

Toiture refaite récemment, garantissant une tranquillité d’esprit et limitant les frais futurs.

Emplacement central, proche des commerces et des transports.

Un bien rare, idéal pour un projet d’habitation ou un investissement locatif stratégique.

Monsieur Cédric MESTRIES, agent commercial, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no944. 553. 445

Caractéristiques

Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 60 m²

Surface terrain : 56 m²

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Taxe foncière : 680 €

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 132 000 €
Honoraires de 6.82 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/01/2026

Classe énergie

459 kWh/m².an

Classe climat

18 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 230 € et 3 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Informations financières

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