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C Appt. C33 Réf : 10878 ## Visite de la propriété Situé au dernier étage d'une résidence récente, l'agence EID IMMOBILIER vous propose ce vaste T4 traversant avec vue dégagée. L'appartement est composé d'un agréable salon-séjour orienté plein ouest donnant sur un agréable balcon, une cuisine équipée, 3 chambres dont deux donnant sur un petit balcon, 2 salles d'eau, et 2 wc. Idéalement localisé, le logement se situe à deux pas des commodités. En annexe : une cave. Garage double en supplément 120€/mois. Mode de chauffage et production d'eau chaude :gaz individuel de ville Disponible début février. Attention, appartement soumis au dispositif Loi Pinel. ## Caractéristiques - Énergie Gaz - 3ème étage / 3 - Balcon - Ascenseur - Cuisine - Terrasse - Surface habitable 102 m² - Pièces 4 - Chambres 3 - Salles d'eau 2 - WC 2 - Année de construction 2018 Cave Accès handicapé Indépendant ## Informations financières - Honoraires : 840 € - Dépôt de garantie : 965 € - Charges : 150 € ## Diagnostic de performance énergétique A Date de réalisation : 10/12/2024 ### Classe énergie 62 kWh/m²/an ### Classe climat 12 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 740 € et 1 050 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![10765](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "10765") Exclu 5 ](/location/f1-bis-avec-terrasse-38m2-centre-aubiere "F1 bis avec terrasse - 38m2 - Centre Aubière")600€/mois Ajouter *F1 bis avec terrasse - 38m2 - Centre Aubière* aux favoris [### F1 bis avec terrasse - 38m2 - Centre Aubière ](/location/f1-bis-avec-terrasse-38m2-centre-aubiere "F1 bis avec terrasse - 38m2 - Centre Aubière")2 pièces - 1 chambre - 38 m² Aubière [ ![1](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "1") 5 ](/location/studio-30-m2-centre-beaumont "studio 30 m2 centre Beaumont")400€/mois Ajouter *studio 30 m2 centre Beaumont* aux favoris [### studio 30 m2 centre Beaumont ](/location/studio-30-m2-centre-beaumont "studio 30 m2 centre Beaumont")1 pièce - 1 chambre - 23 m² Beaumont [ ![2025-24](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "2025-24") Exclu 6 ](/location/appartement-t3-64m2-secteur-coubertin "Appartement T3 64m2 Secteur Coubertin")700€/mois Ajouter *Appartement T3 64m2 Secteur Coubertin* aux favoris [### Appartement T3 64m2 Secteur Coubertin ](/location/appartement-t3-64m2-secteur-coubertin "Appartement T3 64m2 Secteur Coubertin")3 pièces - 2 chambres - 64 m² Clermont ferrand [ ![2025-56](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "2025-56") 6 ](/location/appartement-t3-balcon-garage-cave-clermont-ferrand "Appartement T3 balcon - Garage & Cave - Clermont-Ferrand")700€/mois Ajouter *Appartement T3 balcon - Garage & Cave - Clermont-Ferrand* aux favoris [### Appartement T3 balcon - Garage & Cave - Clermont-Ferrand ](/location/appartement-t3-balcon-garage-cave-clermont-ferrand "Appartement T3 balcon - Garage & Cave - Clermont-Ferrand")3 pièces - 2 chambres - 67 m² Clermont ferrand