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Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout prolongé par un agréable balcon de 9 m2, idéal pour profiter d’un extérieur calme et ensoleillé. Un garage fermé et tres facile d'accès vient compléter ce bien rare, situé dans une résidence sécurisée en plein cœur de Clermont Ferrand, à seulement cinq minutes à pied de la place de Jaude. Actuellement loué à une locataire en place, ce bien représente une opportunité d’investissement sûre et qualitative. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - Balcon - Ascenseur - Garage - Cuisine Americaine -Equipee - Surface habitable 57 m² - Pièces 3 - Chambres 2 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 2012 - Boxes 1 ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 185 000 € - Honoraires : 13 000 € (7,03 % à charge acquéreur) - Charges : 1 710 € ## Diagnostic de performance énergétique B Date de réalisation : 21/05/2026 ### Classe énergie 89 kWh/m²/an ### Classe climat 16 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 610 € et 860 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![9453](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9453") Exclu 7 ](/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE")185 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE ](/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE")3 pièces - 2 chambres - 91 m² Clermont ferrand [ ![9496](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9496") Nouveau Exclu 5 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils-0 "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")134 400€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils-0 "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")4 pièces - 2 chambres - 68 m² Clermont ferrand [ ![9475](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9475") Exclu 6 ](/vente/clermont-ferrand-3 "CLERMONT FERRAND")93 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND* aux favoris [### CLERMONT FERRAND ](/vente/clermont-ferrand-3 "CLERMONT FERRAND")4 pièces - 2 chambres - 69 m² Clermont ferrand