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Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages, avec ascenseur. En entrant, vous trouverez un grand dressing aménagé, un salon/séjour ouvert sur un balcon expo sud/est (jolie vue), et une cuisine équipée donnant également sur le balcon, ainsi qu'une petite arrière cuisine. La partie nuit comporte une chambre de 10 m2 avec placard dressing aménagé, une jolie salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce de rangement. Une place de parking complète ce bien. L'appartement se situe dans un quartier calme, à proximité des transports, des commerces et du plan d'eau de Cournon d'auvergne. Prêt(e) à poser vos valises ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous afin de découvrir toutes les originalités de ce superbe appartement. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - 2ème étage / 4 - Balcon - Ascenseur - Garage - Cuisine Separee -Equipee - Surface habitable 65 m² - Pièces 3 - Chambres 1 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 1970 ## En copropriété - Charges prévisionnelles : 2 350 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 124 000 € - Honoraires : 8 000 € (6,45 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 197 € ## Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 26/04/2026 ### Classe énergie 112 kWh/m²/an ### Classe climat 20 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 660 € et 960 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9464](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9464") 6 ](/vente/appartement-t4-vendre-cournon-dauvergne-les-ducs-dauvergne "Appartement T4 à vendre à COURNON D'AUVERGNE - LES DUCS D'AUVERGNE")139 500€ Ajouter *Appartement T4 à vendre à COURNON D'AUVERGNE - LES DUCS D'AUVERGNE* aux favoris [### Appartement T4 à vendre à COURNON D'AUVERGNE - LES DUCS D'AUVERGNE ](/vente/appartement-t4-vendre-cournon-dauvergne-les-ducs-dauvergne "Appartement T4 à vendre à COURNON D'AUVERGNE - LES DUCS D'AUVERGNE")4 pièces - 3 chambres - 93 m² Cournon d auvergne [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![9404](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9404") Exclu 3 ](/vente/t2-clermont-ferrand-investissement-cle-en-main "T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main")75 000€ Ajouter *T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main* aux favoris [### T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main ](/vente/t2-clermont-ferrand-investissement-cle-en-main "T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main")1 pièce - 1 chambre - 28 m² Clermont ferrand [ ![9411](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9411") 11 ](/vente/clermont-ferrand-place-de-jaude "CLERMONT FERRAND - Place de Jaude")385 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Place de Jaude* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Place de Jaude ](/vente/clermont-ferrand-place-de-jaude "CLERMONT FERRAND - Place de Jaude")5 pièces - 3 chambres - 123 m² Clermont ferrand