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Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages, avec ascenseur. Cet appartement est composé de : Une entrée spacieuse, un séjour orienté ouest donnant sur balcon, une cuisine aménagée donnant également sur le balcon, ainsi qu'une petite arrière cuisine et un gand cellier. Une partie nuit composée de trois chambres dont deux avec penderie, un dressing équipé, un WC séparé, et une salle d'eau avec douche et fenêtre. Une place de parking complète ce bien. L'appartement se situe dans un quartier calme, à proximité des transports, des commerces, du plan d'eau de Cournon d'auvergne et de la zone de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un grand balcon orienté ouest avec vue dégagée et de nombreux rangements. ## Caractéristiques - Energie CHAUDIERE - 3ème étage / 4 - Garage - Cuisine Separee -Semi-equipee - Surface habitable 93 m² - Pièces 4 - Chambres 3 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 1970 ## En copropriété - Nbre de lots : 232 - Charges prévisionnelles : 3 176 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 130 000 € - Honoraires : 9 500 € (7,31 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 264 € ## Diagnostic de performance énergétique C Date de réalisation : 27/03/2026 ### Classe énergie 133 kWh/m²/an ### Classe climat 29 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 000 € et 1 410 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9477](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9477") 8 ](/vente/appartement-t2-66-m2-vendre-cournon-d-auvergne "Appartement T2 (66 m2) à vendre à COURNON D AUVERGNE")132 000€ Ajouter *Appartement T2 (66 m2) à vendre à COURNON D AUVERGNE* aux favoris [### Appartement T2 (66 m2) à vendre à COURNON D AUVERGNE ](/vente/appartement-t2-66-m2-vendre-cournon-d-auvergne "Appartement T2 (66 m2) à vendre à COURNON D AUVERGNE")3 pièces - 1 chambre - 65 m² Cournon d auvergne [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![9404](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9404") Exclu 3 ](/vente/t2-clermont-ferrand-investissement-cle-en-main "T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main")75 000€ Ajouter *T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main* aux favoris [### T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main ](/vente/t2-clermont-ferrand-investissement-cle-en-main "T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main")1 pièce - 1 chambre - 28 m² Clermont ferrand [ ![9411](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9411") 11 ](/vente/clermont-ferrand-place-de-jaude "CLERMONT FERRAND - Place de Jaude")385 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Place de Jaude* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Place de Jaude ](/vente/clermont-ferrand-place-de-jaude "CLERMONT FERRAND - Place de Jaude")5 pièces - 3 chambres - 123 m² Clermont ferrand