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À l’étage, le dégagement dessert trois chambres, des rangements et une seconde salle d’eau. Les combles aménageables offrent une possibilité d’espace supplémentaire. Le terrain arboré entoure la maison et inclut un atelier indépendant adapté au bricolage ou au stockage. À proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour adapter le bien à votre pro Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - Cuisine - Surface habitable 114 m² - Surface terrain 800 m² - Pièces 5 - Chambres 4 - Salles de bain 1 - Salles d'eau 1 - WC 2 - Année de construction 1974 ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 300 000 € - Honoraires : 15 000 € (5,00 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique C Date de réalisation : 01/05/2024 ### Classe énergie 164 kWh/m²/an ### Classe climat 34 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 360 € et 1 880 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9463](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9463") Exclu 6 ](/vente/charmante-maison-familiale-avec-jardin-arbore-balcon-et-5-chambres-beaux-volumes-et-multiples "Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.")311 610€ Ajouter *Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.* aux favoris [### Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités. ](/vente/charmante-maison-familiale-avec-jardin-arbore-balcon-et-5-chambres-beaux-volumes-et-multiples "Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Aubière [ ![9383](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9383") 10 ](/vente/aubiere-2 "AUBIERE")246 000€ Ajouter *AUBIERE* aux favoris [### AUBIERE ](/vente/aubiere-2 "AUBIERE")4 pièces - 3 chambres - 93 m² Aubière [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand