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Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour de 23,78 m2, propice aux moments de convivialité, ainsi que sa cuisine indépendante qui permet de préserver des espaces de vie bien distincts (cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ). L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes appréciables, de 9,47m2, 10,25 m2 et 14,34 m2, dont deux chambres étant équipées de placard-dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’agencement de cet appartement. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau balcon de 5,20 m2, idéal pour prendre un café ou savourer un moment de détente aux beaux jours. Les plus : - appartement lumineux en dernier étage - chauffage individuel électrique - bonne distribution - parking privé - emplacement idéal La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces ! Un appartement fonctionnel, avec trois chambres, un balcon et un stationnement privatif, qui mérite toute votre attention ! N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien pourrait bien correspondre à votre prochain projet immobilier ! ## Caractéristiques - Énergie Électrique - 3ème étage / 3 - Balcon - Garage - Cuisine - Surface habitable 74 m² - Pièces 4 - Chambres 3 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 2001 Indépendant ## En copropriété - Nbre de lots : 180 ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 150 000 € - Honoraires : 8 730 € (5,82 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 1 232 € ## Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 22/05/2024 ### Classe énergie 197 kWh/m²/an ### Classe climat 6 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 920 € et 1 280 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9515](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9515") 7 ](/vente/aubiere-4 "AUBIÈRE")316 000€ Ajouter *AUBIÈRE* aux favoris [### AUBIÈRE ](/vente/aubiere-4 "AUBIÈRE")4 pièces - 3 chambres - 127 m² Aubière [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![9395](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9395") Exclu 11 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")99 820€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")3 pièces - 2 chambres - 53 m² Clermont ferrand [ ![9445](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9445") 8 ](/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram")249 000€ Ajouter *T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram* aux favoris [### T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram ](/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram")5 pièces - 3 chambres - 101 m² Clermont ferrand