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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie traversante donnant sur terrasse et jardin, une cuisine donnant sur une terrasse couverte, un garage/atelier pouvant être transfromé facilement en pièce de vie supplémentaire ou en chambre, et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une lingerie équipée d’un WC sanibroyeur et d’une salle d’eau. La maison dispose également d’un garage attenant avec coin atelier, offrant un espace appréciable de stationnement ou de stockage. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles. Un bien à découvrir sans tarder ! ## Caractéristiques - Énergie Électrique - Garage - Cuisine - Surface habitable 78 m² - Surface terrain 283 m² - Pièces 4 - Chambres 3 - Salles d'eau 1 - WC 2 - Année de construction 1980 - Boxes 1 Mitoyen (1 côté) ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 235 000 € - Honoraires : 14 000 € (5,96 % à charge acquéreur) - Charges : 125 € - Taxe foncière : 1 250 € ## Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 02/11/2026 ### Classe énergie 210 kWh/m²/an ### Classe climat 8 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 430 € et 1 990 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9500](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9500") Exclu 8 ](/vente/aubiere-prox-eglise "AUBIERE - Prox Eglise")171 250€ Ajouter *AUBIERE - Prox Eglise* aux favoris [### AUBIERE - Prox Eglise ](/vente/aubiere-prox-eglise "AUBIERE - Prox Eglise")4 pièces - 3 chambres - 74 m² Aubière [ ![9463](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9463") Exclu 12 ](/vente/vendre-grande-maison-familiale-avec-jardin-arbore-5-chambres-au-coeur-daubiere "A vendre grande maison familiale avec jardin arboré - 5 chambres -au coeur d'Aubière")299 184€ Ajouter *A vendre grande maison familiale avec jardin arboré - 5 chambres -au coeur d'Aubière* aux favoris [### A vendre grande maison familiale avec jardin arboré - 5 chambres -au coeur d'Aubière ](/vente/vendre-grande-maison-familiale-avec-jardin-arbore-5-chambres-au-coeur-daubiere "A vendre grande maison familiale avec jardin arboré - 5 chambres -au coeur d'Aubière")6 pièces - 5 chambres - 142 m² Aubière [ ![9535](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9535") 9 ](/vente/aubiere-maison-plain-pied "AUBIERE- MAISON PLAIN PIED")249 000€ Ajouter *AUBIERE- MAISON PLAIN PIED* aux favoris [### AUBIERE- MAISON PLAIN PIED ](/vente/aubiere-maison-plain-pied "AUBIERE- MAISON PLAIN PIED")3 pièces - 2 chambres - 89 m² Aubière [ ![9555](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9555") Nouveau 6 ](/vente/aubiere-5 "AUBIERE")199 900€ Ajouter *AUBIERE* aux favoris [### AUBIERE ](/vente/aubiere-5 "AUBIERE")3 pièces - 2 chambres - 67 m² Aubière