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Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste garage de 40 m2, un véritable atout rare en centre-ville, offrant un grand espace de stationnement, de rangement, ainsi qu’un coin buanderie et une cave. Au premier étage, la pièce de vie avec cuisine aménagée s’ouvre sur un balcon Le deuxième étage accueille deux chambres, un bureau ou une chambre d’appoint, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et saura séduire par son confort, son calme et la qualité de ses prestations. ## Caractéristiques - Energie CHAUDIERE - Garage - Cuisine Americaine -Equipee - Surface habitable 74 m² - Surface terrain 55 m² - Pièces 4 - Chambres 3 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 1900 - Boxes 1 ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 160 000 € - Honoraires : 11 250 € (7,03 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique C Date de réalisation : 03/06/2026 ### Classe énergie 144 kWh/m²/an ### Classe climat 31 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 060 € et 1 470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9383](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9383") 10 ](/vente/aubiere-2 "AUBIERE")246 000€ Ajouter *AUBIERE* aux favoris [### AUBIERE ](/vente/aubiere-2 "AUBIERE")4 pièces - 3 chambres - 93 m² Aubière [ ![9463](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9463") Exclu 6 ](/vente/charmante-maison-familiale-avec-jardin-arbore-balcon-et-5-chambres-beaux-volumes-et-multiples "Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.")311 610€ Ajouter *Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.* aux favoris [### Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités. ](/vente/charmante-maison-familiale-avec-jardin-arbore-balcon-et-5-chambres-beaux-volumes-et-multiples "Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Aubière [ ![9472](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9472") 19 ](/vente/aubiere-3 "AUBIERE")315 000€ Ajouter *AUBIERE* aux favoris [### AUBIERE ](/vente/aubiere-3 "AUBIERE")5 pièces - 4 chambres - 114 m² Aubière [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne