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[Accueil](/ "Accueil") - [Acheter](/vente "Acheter") - AUBIERE - SUPERBE T4 AVEC 2 TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE Nouveau Exclu # AUBIERE - SUPERBE T4 AVEC 2 TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE - Aubière 295 000€ HAI Ajoutez à votre sélection Supprimer de votre sélection Appartement 90,74 m² 3 chambres 1 salle de bain Réf : 9533 ## Visite de la propriété À VENDRE Superbe T4 avec terrasses et vue panoramique sur la Chaîne des Puys CLERMONT-FERRAND Dernier étage 82 m2 Terrasse Garage 2 parkings Vue exceptionnelle Dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 82 m2, situé au dernier étage d’une résidence agréable, parfaitement entretenue et avec ascenseur. Son véritable atout ? Une vue spectaculaire sur la Chaîne des Puys, dont vous pourrez profiter pleinement depuis l'une ou l'autre des deux terrasses de cet appartement. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard/dressing et se poursuit par un séjour lumineux ayant accès à une terrasse en partie couverte. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée indépendante, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse privative. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et admirer, en toute tranquillité, le panorama exceptionnel. Un espace nuit confortable Un dégagement dessert l’espace nuit composé de trois chambres : Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse couverte; La troisième dispose d’un placard/penderie ; Une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ; Un WC indépendant avec espace buanderie. Des annexes particulièrement appréciables Le bien est vendu avec : Une belle cave ; Un grand garage privatif avec électricité, équipé d’un éclairage et d’une prise de courant ; Deux places de parking. Un cadre de vie privilégié Entre emplacement pratique, dernier étage, terrasse et panorama exceptionnel, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés. Vous profiterez d’un quotidien facilité par la proximité des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et d’une vue dégagée et remarquable. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. ## Caractéristiques - Énergie Gaz - Garage - Cuisine - Terrasse - Surface habitable 91 m² - Pièces 4 - Chambres 3 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 2002 - Boxes 1 Cave ## En copropriété - Nbre de lots : 88 - Charges prévisionnelles : 0 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 280 000 € - Honoraires : 15 000 € (5,36 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 1 846 € ## Diagnostic de performance énergétique C Date de réalisation : 14/08/2026 ### Classe énergie 143 kWh/m²/an ### Classe climat 29 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 300 € et 1 810 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9515](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9515") 3 ](/vente/vendre-appartement-aubiere "A vendre Appartement à Aubière.")316 000€ Ajouter *A vendre Appartement à Aubière.* aux favoris [### A vendre Appartement à Aubière. ](/vente/vendre-appartement-aubiere "A vendre Appartement à Aubière.")4 pièces - 3 chambres - 124 m² Aubière [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![9395](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9395") Exclu 11 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")99 820€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")3 pièces - 2 chambres - 53 m² Clermont ferrand [ ![9411](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9411") 11 ](/vente/clermont-ferrand-place-de-jaude "CLERMONT FERRAND - Place de Jaude")385 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Place de Jaude* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Place de Jaude ](/vente/clermont-ferrand-place-de-jaude "CLERMONT FERRAND - Place de Jaude")5 pièces - 3 chambres - 123 m² Clermont ferrand