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HAVRE DE PAIX AVEC TERRAIN Nichée dans un quartier résidentiel, cette villa vous offre une tranquillité inégalée et une intimité totale. Cette belle maison individuelle, d'environ 145 m2 habitables, s'épanouit au coeur d'un terrain clos et luxuriant de 828 m2. Comprenant : - Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse, des espaces de rangement astucieux, une buanderie pratique, deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard, une salle d'eau avec WC. - 1er Étage : Un palier spacieux et un couloir lumineux, une cuisine indépendante et un salon/séjour/salle à manger baignés de soleil (exposition Sud) ouvrant sur un balcon, deux chambres supplémentaires, un dressing élégant, une salle de bains raffinée et un WC séparé. Cave, garage et abri de jardin complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception, dans un cadre serein. Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - Balcon - Cuisine Amenagee -Equipee - Terrasse - Surface habitable 145 m² - Surface terrain 828 m² - Pièces 6 - Chambres 4 - Salles de bain 1 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 1969 Cave ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 341 000 € - Honoraires : 19 000 € (5,57 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique G Date de réalisation : 20/06/2022 ### Classe énergie 430 kWh/m²/an ### Classe climat 95 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 3 550 € et 4 850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")379 800€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Beaumont [ ![9443](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9443") 6 ](/vente/vendre-maison-98-m2-beaumont-sur-terrain-402-m2 "À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2")318 000€ Ajouter *À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2* aux favoris [### À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2 ](/vente/vendre-maison-98-m2-beaumont-sur-terrain-402-m2 "À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2")4 pièces - 3 chambres - 99 m² Beaumont [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand