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A proximité de toutes commodités. Une époque ou le style et la qualité de construction était une priorité. L'authenticité de cette villa a été soigneusement conservée tout en intégrant des mis à jour modernes. Villa des année 50 , entièrement rénovée de 155m2 hab. environ sur parcelle de terrain clos de 298m2. -Rez-de-chaussée: Entrée et dégagement, cuisine aménagée et équipée, cellier/ buanderie, salon séjour , WC avec lave -mains -Rez-de-jardin: Dégagement, salle de jeux , local technique, deux caves; -1er Etage: palier et dégagement, 4 chambres, salle de bains/ WC; Combles aménagés en vaste bureau au dessus . Pompe à chaleur. Venez découvrir le charme intemporel de cette villa qui pourrait être votre foyer idéal ## Caractéristiques - Energie Radiateur - Cuisine Amenagee -Equipee - Terrasse - Surface habitable 155 m² - Surface terrain 298 m² - Pièces 7 - Chambres 4 - Salles d'eau 1 - WC 2 - Année de construction 1954 Cave ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 380 500 € - Honoraires : 19 000 € (4,99 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique B Date de réalisation : 01/12/2023 ### Classe énergie 74 kWh/m²/an ### Classe climat 2 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 640 € et 920 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")379 800€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Beaumont [ ![9443](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9443") 6 ](/vente/vendre-maison-98-m2-beaumont-sur-terrain-402-m2 "À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2")318 000€ Ajouter *À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2* aux favoris [### À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2 ](/vente/vendre-maison-98-m2-beaumont-sur-terrain-402-m2 "À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2")4 pièces - 3 chambres - 99 m² Beaumont [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand