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Situé au 1er étage sur 2, cet appartement lumineux offre un cadre de vie serein avec vue dégagée sur un agréable parc privatif. Il s’ouvre sur une entrée avec placard qui dessert un beau salon/séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon, ainsi qu’une cuisine équipée avec accès extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain equipée et des WC séparés. Ses atouts majeurs :-Environnement calme et très recherché- Résidence à taille humaine-Vue sur parc arboré Cave , Parking privatif couvert et sécurisé Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - 1ème étage / 2 - Garage - Cuisine - Surface habitable 72 m² - Pièces 3 - Chambres 2 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 1994 Cave ## En copropriété - Nbre de lots : 35 - Charges prévisionnelles : 1 296 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 170 000 € - Honoraires : 9 000 € (5,29 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 108 € ## Diagnostic de performance énergétique C Date de réalisation : 06/05/2026 ### Classe énergie 169 kWh/m²/an ### Classe climat 6 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 150 € et 1 620 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9479](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9479") 7 ](/vente/beaumont-proximite-toutes-commodites "BEAUMONT - Proximité toutes commodités")259 860€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité toutes commodités* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité toutes commodités ](/vente/beaumont-proximite-toutes-commodites "BEAUMONT - Proximité toutes commodités")5 pièces - 2 chambres - 99 m² Beaumont [ ![9487](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9487") Exclu 7 ](/vente/beaumont-mairie-0 "BEAUMONT - Mairie")139 000€ Ajouter *BEAUMONT - Mairie* aux favoris [### BEAUMONT - Mairie ](/vente/beaumont-mairie-0 "BEAUMONT - Mairie")3 pièces - 2 chambres - 69 m² Beaumont [ ![9471](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9471") Exclu 7 ](/vente/beaumont-centre-8 "BEAUMONT - Centre")155 900€ Ajouter *BEAUMONT - Centre* aux favoris [### BEAUMONT - Centre ](/vente/beaumont-centre-8 "BEAUMONT - Centre")5 pièces - 4 chambres - 114 m² Beaumont [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand