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Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, à l'abri des regards, et sur un jardin exposé plein sud, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'étage, un palier avec dressing dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant ou en espace de télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage et d'un atelier, particulièrement appréciables au quotidien. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - Garage - Cuisine Americaine -Equipee - Terrasse - Surface habitable 62 m² - Surface terrain 215 m² - Pièces 4 - Chambres 2 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 1955 - Boxes 1 ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 215 000 € - Honoraires : 12 900 € (6,00 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique E Date de réalisation : 08/06/2026 ### Classe énergie 304 kWh/m²/an ### Classe climat 67 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 700 € et 2 340 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")357 000€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 159 m² Beaumont [ ![9443](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9443") 6 ](/vente/vendre-maison-98-m2-beaumont-sur-terrain-402-m2 "À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2")318 000€ Ajouter *À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2* aux favoris [### À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2 ](/vente/vendre-maison-98-m2-beaumont-sur-terrain-402-m2 "À vendre Maison 98 m2 à BEAUMONT sur Terrain 402 m2")4 pièces - 3 chambres - 99 m² Beaumont [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand