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Positionné en bout d’immeuble, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une triple exposition, notamment Sud et Ouest, avec une vue dégagée. Son véritable atout : un grand balcon faisant le tour de l’appartement, offrant un espace extérieur agréable et permettant de profiter pleinement des différentes expositions et de la lumière tout au long de la journée. L’appartement se compose de : Une entrée Un salon / séjour Une cuisine Un dégagement desservant l’espace nuit Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L’ensemble est en bon état général et offre une distribution fonctionnelle, avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, ## Caractéristiques - Énergie Gaz - 4ème étage / 6 - Balcon - Ascenseur - Garage - Cuisine Séparée - Surface habitable 81 m² - Pièces 4 - Chambres 2 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 1965 - Boxes 1 Cave Indépendant ## En copropriété - Nbre de lots : 554 - Charges prévisionnelles : 3 719 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 235 000 € - Honoraires : 15 000 € (6,38 % à charge acquéreur) - Charges : 310 € - Taxe foncière : 1 876 € ## Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 29/09/2026 ### Classe énergie 208 kWh/m²/an ### Classe climat 45 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 900 € et 1 260 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9526](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9526") 9 ](/vente/chamalieres-limite-clermont "CHAMALIERES - Limite Clermont")235 000€ Ajouter *CHAMALIERES - Limite Clermont* aux favoris [### CHAMALIERES - Limite Clermont ](/vente/chamalieres-limite-clermont "CHAMALIERES - Limite Clermont")3 pièces - 2 chambres - 66 m² Chamalières [ ![9491](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9491") 7 ](/vente/chamalieres-10-minutes-du-centre-de-clermont-ferrand "CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand")279 000€ Ajouter *CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand* aux favoris [### CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand ](/vente/chamalieres-10-minutes-du-centre-de-clermont-ferrand "CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand")5 pièces - 3 chambres - 91 m² Chamalières [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![9395](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9395") Exclu 11 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")99 820€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")3 pièces - 2 chambres - 53 m² Clermont ferrand