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L’appartement se compose d’une cuisine équipée indépendante, offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et moderne. L’espace nuit dispose de trois chambres. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable atout : chaque pièce bénéficie d’un accès à un balcon, avec une vue sur le parc arboré. Un cadre verdoyant qui apporte luminosité, ouverture sur l’extérieur et une agréable sensation de sérénité. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux annexes particulièrement appréciables : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamalières et du centre de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d’une situation recherchée, alliant vie citadine, praticité et cadre de vie agréable. Cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation,avec des sols et des murs à remettre au goût du jour pour créer un intérieur à votre image. ## Caractéristiques - Énergie Électrique - 3ème étage / 5 - Ascenseur - Garage - Cuisine Separee -Equipee - Surface habitable 90 m² - Pièces 4 - Chambres 3 - Salles de bain 1 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 1981 Cave Accès handicapé Indépendant ## En copropriété - Nbre de lots : 194 - Charges prévisionnelles : 2 295 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 210 000 € - Honoraires : 12 500 € (5,95 % à charge acquéreur) - Charges : 191 € - Taxe foncière : 1 911 € ## Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 21/10/2026 ### Classe énergie 224 kWh/m²/an ### Classe climat 8 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 900 € et 2 610 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9491](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9491") 7 ](/vente/chamalieres-10-minutes-du-centre-de-clermont-ferrand "CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand")269 000€ Ajouter *CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand* aux favoris [### CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand ](/vente/chamalieres-10-minutes-du-centre-de-clermont-ferrand "CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand")5 pièces - 3 chambres - 91 m² Chamalières [ ![9526](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9526") 9 ](/vente/chamalieres-limite-clermont "CHAMALIERES - Limite Clermont")235 000€ Ajouter *CHAMALIERES - Limite Clermont* aux favoris [### CHAMALIERES - Limite Clermont ](/vente/chamalieres-limite-clermont "CHAMALIERES - Limite Clermont")3 pièces - 2 chambres - 66 m² Chamalières [ ![9545](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9545") Nouveau Exclu 6 ](/vente/chamalieres-europe "CHAMALIERES - Europe")249 800€ Ajouter *CHAMALIERES - Europe* aux favoris [### CHAMALIERES - Europe ](/vente/chamalieres-europe "CHAMALIERES - Europe")4 pièces - 2 chambres - 81 m² Chamalières [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand