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L’entrée dessert un bel espace de vie composé d’un salon et d’un séjour. Une cuisine indépendante avec petite loggia. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un dégagement facilitant la circulation entre les pièces. Trois placards intégrés viennent compléter l’ensemble pour un rangement optimisé. Un garage en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien . Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - 3ème étage / 4 - Garage - Cuisine Séparée - Surface habitable 69 m² - Pièces 4 - Chambres 2 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 1961 - Boxes 1 Cave ## En copropriété - Nbre de lots : 92 - Charges prévisionnelles : 1 644 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 87 000 € - Honoraires : 6 000 € (6,90 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 120 € ## Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 03/11/2025 ### Classe énergie 191 kWh/m²/an ### Classe climat 41 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 270 € et 1 780 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![9453](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9453") Exclu 7 ](/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE")195 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE ](/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE")3 pièces - 2 chambres - 91 m² Clermont ferrand [ ![Appart G L](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "Appart G L") Exclu 2 ](/vente/clermont-ferrand-2 "CLERMONT FERRAND")93 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND* aux favoris [### CLERMONT FERRAND ](/vente/clermont-ferrand-2 "CLERMONT FERRAND")4 pièces - 2 chambres - 69 m² Clermont ferrand [ ![9496](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9496") Nouveau Exclu 5 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils-0 "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")134 400€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils-0 "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")4 pièces - 2 chambres - 68 m² Clermont ferrand