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Ce bien, situé au 1er étage d'une jolie copropritété des années 50 sans ascenseur, se compose d’une entrée confortable, d’une cuisine aménagée, de 2 pièces en enfilade pouvant faire office de 2 chambres ou d'un beau salon et une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie facile à aménager selon vos envies. L’appartement bénéficie également d’une cave ainsi que d’un grenier correspondant à une ancienne chambre de bonne, offrant un espace de rangement complémentaire. Cet appartement plein de charme se situe entre le quartier de la gare et la Place Delille, à deux pas des écoles, du siège de l'entreprise MICHELIN et des transports. Un bien présentant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. ## Caractéristiques - Énergie Gaz - Cuisine - Surface habitable 52 m² - Pièces 2 - Chambres 1 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 1948 Cave Indépendant ## En copropriété - Nbre de lots : 46 - Charges prévisionnelles : 0 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 60 000 € - Honoraires : 6 500 € (10,83 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique F Date de réalisation : 17/03/2024 ### Classe énergie 369 kWh/m²/an ### Classe climat 81 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 250 € et 1 750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![9395](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9395") Exclu 11 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")99 820€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")3 pièces - 2 chambres - 53 m² Clermont ferrand [ ![9445](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9445") 8 ](/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram")273 000€ Ajouter *T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram* aux favoris [### T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram ](/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram")5 pièces - 3 chambres - 101 m² Clermont ferrand [ ![9453](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9453") Exclu 7 ](/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE")185 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE ](/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE")3 pièces - 2 chambres - 91 m² Clermont ferrand