{ "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE", "url": "https://www.eidimmobilier.fr/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere", "datePosted": "2026-03-13", "about": { "@type": "Apartment", "name": "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE", "address": { "@type": "PostalAddress", "postalCode": "63000", "addressLocality": "", "addressCountry": "FR" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": "45.778865814", "longitude": "3.094993114" }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "90.59", "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": "3", "numberOfBedrooms": "2", "numberOfBathroomsTotal": "1", "floorLevel": "2", "yearBuilt": "1950", "image": [ "/sites/default/files/poliris/9453/photo_7a75ac717c57299fe9de35c1e31eeb5f.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_022a0769bf87c05f5a628e9d87860af0.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_cd3958d15268267f415d6c1e06307fa1.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_ea1347ecbbec60c41ccb3b95de3904de.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_aaa270e79c93f0fd921ea405451f4901.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_0935a395466dd7bd2b8091bf14958760.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_c1b26138c6713c23f98fd869246b92d5.jpg" ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "DPE", "value": "D" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "GES", "value": "D" } ] }, "description": "Clermont-Ferrand grand appartement de caractère en cœur de ville Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’environ 90 m2, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.Situé à deux pas des écoles ( Massillon, Godefroy de Bouillon, Jeanne d'Arc, Blaise Pascal), des c", "identifier": "9453", "image": "/sites/default/files/poliris/9453/photo_7a75ac717c57299fe9de35c1e31eeb5f.jpg", "offers": { "@type": "Offer", "price": "195000.00", "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock" } } { "@context": "https://schema.org", "@type": "Product", "name": "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE", "url": "https://www.eidimmobilier.fr/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere", "image": [ "/sites/default/files/poliris/9453/photo_7a75ac717c57299fe9de35c1e31eeb5f.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_022a0769bf87c05f5a628e9d87860af0.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_cd3958d15268267f415d6c1e06307fa1.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_ea1347ecbbec60c41ccb3b95de3904de.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_aaa270e79c93f0fd921ea405451f4901.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_0935a395466dd7bd2b8091bf14958760.jpg", "/sites/default/files/poliris/9453/photo_c1b26138c6713c23f98fd869246b92d5.jpg" ], "offers": { "@type": "Offer", "price": "195000.00", "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://www.eidimmobilier.fr/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere" }, "sku": "9453", "description": "Clermont-Ferrand grand appartement de caractère en cœur de ville Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’environ 90 m2, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.Situé à deux pas des écoles ( Massillon, Godefroy de Bouillon, Jeanne d'Arc, Blaise Pascal), des c" } ![9453](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9453/photo_7a75ac717c57299fe9de35c1e31eeb5f.jpg.avif?itok=1ctANWvn "9453") ![9453](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9453/photo_022a0769bf87c05f5a628e9d87860af0.jpg.avif?itok=IxhIHTP0 "9453") ![9453](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9453/photo_cd3958d15268267f415d6c1e06307fa1.jpg.avif?itok=dioStwCS "9453") ![9453](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9453/photo_ea1347ecbbec60c41ccb3b95de3904de.jpg.avif?itok=J7wPgO5j "9453") ![9453](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9453/photo_aaa270e79c93f0fd921ea405451f4901.jpg.avif?itok=wOGmqKpM "9453") ![9453](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9453/photo_0935a395466dd7bd2b8091bf14958760.jpg.avif?itok=7Y3DGz8g "9453") ![9453](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9453/photo_c1b26138c6713c23f98fd869246b92d5.jpg.avif?itok=Vu5GJ4RZ "9453") Précédent Suivant - [Accueil](/ "Accueil") - [Acheter](/vente "Acheter") - CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE Exclu # CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE - Clermont ferrand 195 000€ HAI Ajoutez à votre sélection Supprimer de votre sélection Appartement 90,59 m² 2 chambres 1 salle de bain Réf : 9453 ## Visite de la propriété Clermont-Ferrand grand appartement de caractère en cœur de ville Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’environ 90 m2, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Situé à deux pas des écoles ( Massillon, Godefroy de Bouillon, Jeanne d'Arc, Blaise Pascal), des commerces, des transports, cet appartement offre un beau potentiel pour vivre en ville à deux pas de toutes commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et le charme de son agencement. L’espace de vie, lumineux et convivial, s’organise autour d'un séjour avec cheminée (fonctionnelle), prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une petite arrière cuisine, prolonge l'espace de vie. L’appartement propose également deux chambres spacieuses, dont une avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que des WC séparés, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. En complément, ce bien dispose d’atouts rares en centre-ville : Un grenier de 24 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage Une cave voûtée de 19 m Avec ses beaux volumes, son cachet et ses espaces annexes, cet appartement représente un bien idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace et de potetiel. ## Caractéristiques - Energie - 2ème étage / 3 - Cuisine Séparée - Surface habitable 91 m² - Pièces 3 - Chambres 2 - Salles de bain 1 - WC 1 - Année de construction 1950 Cave ## En copropriété - Nbre de lots : 35 - Charges prévisionnelles : 938 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 185 000 € - Honoraires : 10 000 € (5,41 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 78 € ## Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 12/07/2025 ### Classe énergie 213 kWh/m²/an ### Classe climat 34 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 470 € et 2 050 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9436](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9436") 5 ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")299 500€ Ajouter *CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX* aux favoris [### CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX ](/vente/clermont-ferrand-limite-cezeaux "CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX")4 pièces - 2 chambres - 71 m² Clermont ferrand [ ![Appart D V](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "Appart D V") Exclu 6 ](/vente/clermont-ferrand-1 "CLERMONT FERRAND")93 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND* aux favoris [### CLERMONT FERRAND ](/vente/clermont-ferrand-1 "CLERMONT FERRAND")4 pièces - 2 chambres - 69 m² Clermont ferrand [ ![Appart G L](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "Appart G L") Exclu 2 ](/vente/clermont-ferrand-2 "CLERMONT FERRAND")93 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND* aux favoris [### CLERMONT FERRAND ](/vente/clermont-ferrand-2 "CLERMONT FERRAND")4 pièces - 2 chambres - 69 m² Clermont ferrand [ ![9496](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9496") Nouveau Exclu 5 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils-0 "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")134 400€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils-0 "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")4 pièces - 2 chambres - 68 m² Clermont ferrand