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Stade Philippe Marcombes Nouveau # CLERMONT FERRAND - Prox. Stade Philippe Marcombes - Clermont ferrand 150 500€ HAI Ajoutez à votre sélection Supprimer de votre sélection Appartement 67,29 m² 2 chambres Réf : 9556 ## Visite de la propriété Appartement T3 avec deux balcons, cave et garage Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 67,29 m2 habitables (Loi Carrez). Au premier étage sur 3 ,agréable appartement il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'un séjour donnant accès à un second balcon. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres,(possibilité 3 ) une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Les annexes viennent compléter ce bien : Une cave en sous-sol. Un garage privatif en rez-de-chaussée. Un appartement fonctionnel et bien agencé, bénéficiant de deux espaces extérieurs et d'un stationnement privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602. ## Caractéristiques - Énergie Gaz - RDC - 2 Balcons - Ascenseur - Garage - Cuisine Séparée - Surface habitable 67 m² - Pièces 3 - Chambres 2 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 1967 - Boxes 1 Cave Mitoyen (Indépendant) ## En copropriété - Nbre de lots : 3 - Charges prévisionnelles : 1 672 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 140 000 € - Honoraires : 10 500 € (7,50 % à charge acquéreur) - Charges : 139 € - Taxe foncière : 1 606 € ## Diagnostic de performance énergétique F Date de réalisation : 25/09/2026 ### Classe énergie 332 kWh/m²/an ### Classe climat 72 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 780 € et 2 460 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9395](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9395") Exclu 11 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")99 820€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")3 pièces - 2 chambres - 53 m² Clermont ferrand [ ![9453](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9453") Exclu 7 ](/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE")185 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE ](/vente/clermont-ferrand-grand-appartement-f3-de-caractere "CLERMONT FERRAND - GRAND APPARTEMENT F3 DE CARACTERE")3 pièces - 2 chambres - 91 m² Clermont ferrand [ ![9496](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9496") Exclu 6 ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils-0 "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")129 000€ Ajouter *CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils* aux favoris [### CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils ](/vente/clermont-ferrand-neuf-soleils-0 "CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils")4 pièces - 2 chambres - 68 m² Clermont ferrand [ ![9445](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9445") 8 ](/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram")249 000€ Ajouter *T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram* aux favoris [### T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram ](/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram")5 pièces - 3 chambres - 101 m² Clermont ferrand