{ "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Duplex Chamalières centre.", "url": "https://www.eidimmobilier.fr/vente/duplex-chamalieres-centre", "datePosted": "2026-04-26", "about": { "@type": "Apartment", "name": "Duplex Chamalières centre.", "address": { "@type": "PostalAddress", "postalCode": "63400", "addressLocality": "", "addressCountry": "FR" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": "45.775619507", "longitude": "3.066176891" }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "131.00", "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": "5", "numberOfBedrooms": "3", "numberOfBathroomsTotal": "1", "floorLevel": "2", "yearBuilt": "1845", "image": [ "/sites/default/files/poliris/9486/photo_99bf35d59a6c11122a1012ac51fd7083_Inc_0.jpg", "/sites/default/files/poliris/9486/photo_8ef7096425c094f187f892e0c559bd73.jpg", "/sites/default/files/poliris/9486/photo_9ea96261eea89a6d805911acddf02fec.jpg", "/sites/default/files/poliris/9486/photo_015591fb1e2b31da84993807bb64a41f.jpg" ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "DPE", "value": "E" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "GES", "value": "E" } ] }, "description": "Situé avenue de Royat, ce duplex de 131 m2 propose un cadre de vie recherché au cœur de Chamalières. 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À proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre un environnement calme et pratique. Le séjour de 31 m2 bénéficie d’une belle luminosité, accompagné de hauts plafonds et d’un parquet qui apporte du caractère à l’ensemble. La salle à manger attenante et la cuisine moderne intégrée créent un espace de vie fonctionnel et agréable. Une buanderie discrète complète ce niveau. La partie nuit, répartie sur les étages, comprend une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. Au dernier niveau, une chambre de bonne lumineuse avec velux offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Un duplex adapté à une vie citadine, avec de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien. ## Caractéristiques - Energie CHAUDIERE - 2ème étage / 2 - Balcon - Cuisine Separee -Equipee - Surface habitable 131 m² - Pièces 5 - Chambres 3 - Salles de bain 1 - Salles d'eau 1 - WC 2 - Année de construction 1845 ## En copropriété - Nbre de lots : 29 - Charges prévisionnelles : 0 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 350 000 € - Honoraires : 14 000 € (4,00 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 93 € ## Diagnostic de performance énergétique E Date de réalisation : 30/09/2025 ### Classe énergie 287 kWh/m²/an ### Classe climat 63 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 3 220 € et 4 390 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758)