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Emplacement recherché pour location annuelle, saisonnière ou courte durée grâce à la forte attractivité touristique été comme hiver. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial Appartement T2 de 35 m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, WC séparé. 1er étage : Appartement T2 de 29,84 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC. Appartement T2 bis de 52 m2 : entrée par véranda, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau ou dressing, salle d’eau avec WC. Loyer : 410 € hors charges. 2ème étage : Appartement T2 bis de 46,81 m2 : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, WC séparé avec placard, pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint. Informations complémentaires : Chauffage urbain Immeuble en bon état général. Revenus locatifs immédiats, avec potentiel d’optimisation. Un fort potentiel pour de la location touristique ! Grâce à sa proximité avec Super-Besse, à son cadre authentique et à la fréquentation touristique tout au long de l’année (sports d’hiver, randonnées, thermalisme, etc.), l’immeuble est idéal pour du meublé saisonnier, location courte durée. Opportunité rare à Besse, pour investisseur averti souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. ## Caractéristiques - Énergie Fioul - 2 Balcons - Cuisine - Surface habitable 156 m² - Année de construction 1800 Cave ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 265 000 € - Honoraires : 15 000 € (5,66 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique E Date de réalisation : 29/04/2025 ### Classe énergie 335 kWh/m²/an ### Classe climat 102 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 6 570 € et 8 940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758)