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Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Garage double de 46 m2 Cellier Cuisine d'été Belle cave 1er étage : Entrée spacieuse Salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée Cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) Bureau ou chambre avec balcon WC séparé Salle d'eau Chambre 2ème étage : Palier desservant deux chambres Salle d'eau avec WC Combles d'environ 40 m2 à aménager Le terrain clos et arboré de 636 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort et charme, avec une vue panoramique exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! ## Caractéristiques - Energie Radiateur - Garage - Cuisine Separee -Equipee - Surface habitable 148 m² - Surface terrain 636 m² - Pièces 6 - Chambres 3 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 1977 - Boxes 1 Cave ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 270 000 € - Honoraires : 13 500 € (5,00 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique E Date de réalisation : 25/06/2024 ### Classe énergie 324 kWh/m²/an ### Classe climat 10 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2 210 € et 3 040 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")379 800€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Beaumont [ ![9258](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9258") Exclu 7 ](/vente/maison-de-bourg-avec-terrasse-cournon-dauvergne "MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE")138 000€ Ajouter *MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE ](/vente/maison-de-bourg-avec-terrasse-cournon-dauvergne "MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE")3 pièces - 2 chambres - 65 m² Cournon d auvergne