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Au rez-de-chaussée, un studio avec séjour-cuisine ouvert sur une terrasse, salle d'eau avec WC et cave. À l'étage, un agréable T3 en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un ensemble immobilier idéalement placé, alliant praticité, charme et opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - Cuisine Americaine -Equipee - Terrasse - Surface habitable 84 m² - Surface terrain 58 m² - Pièces 5 - Chambres 2 - Salles d'eau 2 - WC 2 - Année de construction 1948 ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 185 000 € - Honoraires : 10 000 € (5,41 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique E Date de réalisation : 11/03/2022 ### Classe énergie 308 kWh/m²/an ### Classe climat 10 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 070 € et 1 490 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9451](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9451") Exclu 7 ](/vente/royat-secteur-le-paradis "Royat Secteur Le Paradis")448 375€ Ajouter *Royat Secteur Le Paradis* aux favoris [### Royat Secteur Le Paradis ](/vente/royat-secteur-le-paradis "Royat Secteur Le Paradis")6 pièces - 4 chambres - 119 m² Royat [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")357 000€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 159 m² Beaumont