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Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété a un fort potentiel. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une entrée Un salon/séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial Une cuisine séparée, à aménager selon vos goûts Une belle cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l’étage : Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager selon vos besoins Un accès au grenier, offrant un potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace habitable Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Issoire, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports et services. Vous profiterez ainsi du calme et de la tranquillité de Pardines tout en étant proche de l'animation et des services d'Issoire. Idéale pour les personnes cherchant à rénover une maison à leur image et à s’installer dans un cadre de vie agréable, cette propriété représente une belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. ## Caractéristiques - Energie Radiateur - Cuisine Séparée - Terrasse - Surface habitable 89 m² - Surface terrain 754 m² - Pièces 5 - Chambres 3 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 1900 ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 168 000 € - Honoraires : 11 900 € (7,08 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique F Date de réalisation : 11/02/2022 ### Classe énergie 387 kWh/m²/an ### Classe climat 107 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2 720 € et 3 720 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")379 800€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Beaumont [ ![9258](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9258") Exclu 7 ](/vente/maison-de-bourg-avec-terrasse-cournon-dauvergne "MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE")138 000€ Ajouter *MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE ](/vente/maison-de-bourg-avec-terrasse-cournon-dauvergne "MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE")3 pièces - 2 chambres - 65 m² Cournon d auvergne