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D'une superficie de 23,38 m2, ce bien offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d'investissement locatif. Le logement comprend une cuisine simple d'environ 9 m2, un séjour indépendant de 6,60 m2, une salle d'eau avec WC attenante au séjour, à réaménager afin d'optimiser l'espace et le confort du logement Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de rangement appréciable : 3 m2 et 11 m2. Ce studio représente une opportunité pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un logement fonctionnel après travaux, dans un secteur résidentiel de l'agglomération clermontoise. Romagnat offre un cadre de vie résidentiel, avec ses commerces et ses transports en commun. Sa proximité avec Aubière et le campus des Cézeaux en fait un atoût pour du locatif Il pourra également convenir à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre à proximité de Clermont-Ferrand. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Emilie VINCENT 06 60 33 51 77 RCS no844.388.660 ## Caractéristiques - Énergie Électrique - Cuisine - Surface habitable 24 m² - Pièces 1 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 1964 Cave Indépendant ## En copropriété - Nbre de lots : 15 - Charges prévisionnelles : 45 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 32 500 € - Honoraires : 4 000 € (12,31 % à charge acquéreur) - Taxe foncière : 390 € ## Diagnostic de performance énergétique G Date de réalisation : 09/09/2026 ### Classe énergie 809 kWh/m²/an ### Classe climat 32 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 750 € et 2 420 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758)