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Maison de ville de 90 m2 hab. environ et comprenant: -Rez-de-chaussée: Abris à vélos, cave voutée et une pièce de rangement/ de jeux avec espace buanderie et WC; -1er Etage: Entrée, cuisine équipée, séjour, petite terrasse et WC; -2ème Etage: Deux chambres et salle de bains. Chauffage individuel électrique + poêle à granulés (2023) avec soufflerie à tout les étages. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Idéal 1er achat. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. ## Caractéristiques - Energie POELE - Cuisine Americaine -Equipee - Terrasse - Surface habitable 90 m² - Pièces 4 - Chambres 2 - Salles de bain 1 - WC 2 - Année de construction 1949 Cave ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 150 000 € - Honoraires : 9 990 € (6,66 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique F Date de réalisation : 31/01/2026 ### Classe énergie 337 kWh/m²/an ### Classe climat 11 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2 450 € et 3 380 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9465](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9465") Exclu 4 ](/vente/romagnat-saulzet-le-chaud "ROMAGNAT - SAULZET LE CHAUD")108 500€ Ajouter *ROMAGNAT - SAULZET LE CHAUD* aux favoris [### ROMAGNAT - SAULZET LE CHAUD ](/vente/romagnat-saulzet-le-chaud "ROMAGNAT - SAULZET LE CHAUD")3 pièces - 2 chambres - 45 m² Romagnat [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")379 800€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Beaumont