{ "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "ROYAT", "url": "https://www.eidimmobilier.fr/vente/royat", "datePosted": "2026-03-13", "about": { "@type": "House", "name": "ROYAT", "address": { "@type": "PostalAddress", "postalCode": "63130", "addressLocality": "", "addressCountry": "FR" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": "45.759086609", "longitude": "3.046782017" }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "170.62", "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": "7", "numberOfBedrooms": "5", "numberOfBathroomsTotal": "1", "yearBuilt": "2000", "image": [ "/sites/default/files/poliris/9444/photo_013bfc81a6a0047b4f20d5df7553f8b9.png", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_12f90a69cc0cdb20836180498e4c3856.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_7b98d1809b6c380883f51abd9b949238.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_7bec9baa63f828c9d665cda647721045.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_1bcb17184da532e61939ce838837e403.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_e2f6ec8ad6e4786f3c1db6fb29a65a44.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_4b4850bc3f67d1e4e48f698d28443b04.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_e355898cb0c90713fdfc7e4e26d61cc1.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_d7030630e7efcc19ee1352f9f47a549e.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_424a5de99264f009b06aea53ba2f2066.jpg", "/sites/default/files/poliris/9444/photo_b3da3cce00ea65f556c71c29d2d99b25.jpg" ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "DPE", "value": "D" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "GES", "value": "D" } ] }, "description": "Sur les hauteurs de Royat, au cœur d’un secteur résidentiel très prisé, cette maison des années 2000 bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’un cadre de vie agréable. 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Implantée dans un lotissement recherché, elle séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien répartis et son excellent état général. Rez-de-jardin : Entrée, vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, cellier, dégagement, WC avec lave-mains. Demi-niveau : Palier, trois chambres avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire. Étage : Palier, dressing, chambre avec balcon, salle d’eau, WC. Rez-de-chaussée (sous-sol complet) : Garage, bureau, cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre intime et paisible, agrémenté d’une piscine 8 x 4, idéale pour les beaux jours. ## Caractéristiques - Energie CHAUDIERE - Garage - Cuisine Separee -Equipee - Terrasse - Surface habitable 171 m² - Surface terrain 601 m² - Pièces 7 - Chambres 5 - Salles de bain 1 - Salles d'eau 1 - WC 2 - Année de construction 2000 - Boxes 1 Cave ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 500 000 € - Honoraires : 27 500 € (5,50 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 08/10/2025 ### Classe énergie 220 kWh/m²/an ### Classe climat 41 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 3 050 € et 4 170 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9451](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9451") Exclu 7 ](/vente/royat-secteur-le-paradis "Royat Secteur Le Paradis")448 375€ Ajouter *Royat Secteur Le Paradis* aux favoris [### Royat Secteur Le Paradis ](/vente/royat-secteur-le-paradis "Royat Secteur Le Paradis")6 pièces - 4 chambres - 119 m² Royat [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")379 800€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Beaumont