{ "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram", "url": "https://www.eidimmobilier.fr/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram", "datePosted": "2026-03-13", "about": { "@type": "Apartment", "name": "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram", "address": { "@type": "PostalAddress", "postalCode": "63000", "addressLocality": "", "addressCountry": "FR" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": "45.763251000", "longitude": "3.099878000" }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "100.50", "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": "5", "numberOfBedrooms": "3", "floorLevel": "2", "yearBuilt": "2009", "image": [ "/sites/default/files/poliris/9445/photo_5f5824399f34ce50afcd28e73e66eb74.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_1e07f59204d671791b915f7a7ca06bd3.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_8f098eb821241d685f752b83927450da.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_226eb645dae3cf1a1662a2a5f7fed528.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_45953861741de069097eb8b46f68ccfb.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_a15c587e186d51a3921c40da429a7644.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_ce486b74dc7851a338095c6a7c466038.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_f93d9010e58bc82ef3d4b8b9fbf84c48.jpg" ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "DPE", "value": "C" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "GES", "value": "C" } ] }, "description": "Secteur Léon Blum, découvrez ce bel appartement T5 traversant, spacieux et lumineux, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour de 32 m2 donnant sur un balcon exposé plein sud ", "identifier": "9445", "image": "/sites/default/files/poliris/9445/photo_5f5824399f34ce50afcd28e73e66eb74.jpg", "offers": { "@type": "Offer", "price": "273000.00", "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock" } } { "@context": "https://schema.org", "@type": "Product", "name": "T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram", "url": "https://www.eidimmobilier.fr/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram", "image": [ "/sites/default/files/poliris/9445/photo_5f5824399f34ce50afcd28e73e66eb74.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_1e07f59204d671791b915f7a7ca06bd3.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_8f098eb821241d685f752b83927450da.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_226eb645dae3cf1a1662a2a5f7fed528.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_45953861741de069097eb8b46f68ccfb.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_a15c587e186d51a3921c40da429a7644.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_ce486b74dc7851a338095c6a7c466038.jpg", "/sites/default/files/poliris/9445/photo_f93d9010e58bc82ef3d4b8b9fbf84c48.jpg" ], "offers": { "@type": "Offer", "price": "273000.00", "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://www.eidimmobilier.fr/vente/t5-de-2006-avec-balcon-garage-et-cave-emplacement-ideal-chu-tram" }, "sku": "9445", "description": "Secteur Léon Blum, découvrez ce bel appartement T5 traversant, spacieux et lumineux, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour de 32 m2 donnant sur un balcon exposé plein sud " } ![9445](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9445/photo_5f5824399f34ce50afcd28e73e66eb74.jpg.avif?itok=qHF5zcMF "9445") ![9445](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9445/photo_1e07f59204d671791b915f7a7ca06bd3.jpg.avif?itok=5BxpcJvR "9445") ![9445](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9445/photo_8f098eb821241d685f752b83927450da.jpg.avif?itok=GJxtLLnz "9445") ![9445](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9445/photo_226eb645dae3cf1a1662a2a5f7fed528.jpg.avif?itok=i_H9hz9O "9445") ![9445](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9445/photo_45953861741de069097eb8b46f68ccfb.jpg.avif?itok=-idG5-EP "9445") ![9445](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9445/photo_a15c587e186d51a3921c40da429a7644.jpg.avif?itok=uJJdzJWQ "9445") ![9445](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9445/photo_ce486b74dc7851a338095c6a7c466038.jpg.avif?itok=wf1OiEQx "9445") ![9445](/sites/default/files/styles/bien_slider/public/poliris/9445/photo_f93d9010e58bc82ef3d4b8b9fbf84c48.jpg.avif?itok=vDDMLw8P "9445") Précédent Suivant - [Accueil](/ "Accueil") - [Acheter](/vente "Acheter") - CLERMONT FERRAND # T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram - Clermont ferrand 273 000€ HAI Ajoutez à votre sélection Supprimer de votre sélection Appartement 100,50 m² 3 chambres Réf : 9445 ## Visite de la propriété Secteur Léon Blum, découvrez ce bel appartement T5 traversant, spacieux et lumineux, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour de 32 m2 donnant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée et donnant sur l'arrière de l'immeuble Un espace nuit bien séparé : un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave mains et une buanderie Un garage privatif en sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Situé à coté des commerces et services de proximité (pharmacie, Auchan, CHU, campus universitaire des Cézeaux....) et des transports (arrêt de tramway au pied de l'immeuble), on peut tout faire à pied ! Un bien idéal pour une famille cherchant confort et praticité au quotidien. Emilie VINCENT 06 60 33 51 77 RCS no844.388.660 ## Caractéristiques - Énergie - 2ème étage / 4 - Balcon - Garage - Cuisine Séparée - Surface habitable 101 m² - Pièces 5 - Chambres 3 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 2009 - Boxes 1 Cave Indépendant ## En copropriété - Nbre de lots : 89 - Charges prévisionnelles : 1 800 € / an ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 260 000 € - Honoraires : 13 000 € (5,00 % à charge acquéreur) - Charges : 150 € - Taxe foncière : 2 000 € ## Diagnostic de performance énergétique C Date de réalisation : 17/12/2025 ### Classe énergie 116 kWh/m²/an ### Classe climat 22 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 210 € et 1 690 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9450](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9450") 8 ](/vente/clermont-ferrand-jardin-lecoq "CLERMONT-FERRAND - Jardin Lecoq")279 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND - Jardin Lecoq* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND - Jardin Lecoq ](/vente/clermont-ferrand-jardin-lecoq "CLERMONT-FERRAND - Jardin Lecoq")5 pièces - 3 chambres - 127 m² Clermont ferrand [ ![9421](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9421") Exclu 7 ](/vente/clermont-fd-rue-blatin "CLERMONT-FD - Rue Blatin")249 000€ Ajouter *CLERMONT-FD - Rue Blatin* aux favoris [### CLERMONT-FD - Rue Blatin ](/vente/clermont-fd-rue-blatin "CLERMONT-FD - Rue Blatin")6 pièces - 3 chambres - 116 m² Clermont ferrand [ ![9521](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9521") 6 ](/vente/clermont-ferrand-hyper-centre "CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE")262 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE ](/vente/clermont-ferrand-hyper-centre "CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE")5 pièces - 3 chambres - 112 m² Clermont ferrand [ ![9540](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9540") Nouveau Exclu 6 ](/vente/clermont-ferrand-hyper-centre-0 "CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE")140 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE ](/vente/clermont-ferrand-hyper-centre-0 "CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE")3 pièces - 3 chambres - 83 m² Clermont ferrand