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Au premier étage, une pièce de vie lumineuse comprenant séjour cuisine et balcon. Au second, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le troisieme et dernier étage offre deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour optimiser un projet locatif.L’ensemble est desservi par un superbe escalier en pierres de Volvic, permettant d’envisager facilement la division des plateaux .Bien loué actuellement, parfait pour un investisseur recherchant un placement sûr et modulable. ## Caractéristiques - Énergie - Garage - Cuisine Séparée - Terrasse - Surface habitable 95 m² - Surface terrain 39 m² - Pièces 5 - Chambres 4 - Salles d'eau 1 - WC 2 - Année de construction 1940 - Boxes 1 ## Informations financières - Charges : 185 € ## Diagnostic de performance énergétique C Date de réalisation : 24/06/2026 ### Classe énergie 179 kWh/m²/an ### Classe climat 39 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 580 € et 2 190 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9463](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9463") Exclu 6 ](/vente/charmante-maison-familiale-avec-jardin-arbore-balcon-et-5-chambres-beaux-volumes-et-multiples "Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.")299 184€ Ajouter *Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.* aux favoris [### Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités. ](/vente/charmante-maison-familiale-avec-jardin-arbore-balcon-et-5-chambres-beaux-volumes-et-multiples "Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 chambres - beaux volumes et multiples possibilités.")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Aubière [ ![9472](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9472") 18 ](/vente/aubiere-3 "AUBIERE")315 000€ Ajouter *AUBIERE* aux favoris [### AUBIERE ](/vente/aubiere-3 "AUBIERE")5 pièces - 4 chambres - 114 m² Aubière [ ![9383](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9383") 10 ](/vente/aubiere-2 "AUBIERE")246 000€ Ajouter *AUBIERE* aux favoris [### AUBIERE ](/vente/aubiere-2 "AUBIERE")4 pièces - 3 chambres - 93 m² Aubière [ ![9500](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9500") Exclu 7 ](/vente/aubiere-prox-eglise "AUBIERE - Prox Eglise")171 250€ Ajouter *AUBIERE - Prox Eglise* aux favoris [### AUBIERE - Prox Eglise ](/vente/aubiere-prox-eglise "AUBIERE - Prox Eglise")4 pièces - 3 chambres - 74 m² Aubière