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MARINGUES et PUY GUILLAUME Cette maison moderne de plain-pied, construite en 2023, offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant. Elle est située sur un terrain spacieux de 3 177 m2 et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donnant sur une grande terrasse, deux chambres déjà aménagées, et la possibilité de transformer le garage en une suite parentale, une salle d'eau avec douche italienne et des Wc séparé, une buanderie. Aucun travaux ne sont à prévoir, tout est neuf et prêt à vous accueillir. Conforme aux nouvelles normes, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A, assurant confort thermique et économies d’énergie. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme, la modernité et l’espace. Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve sans les contraintes de construction. Proximité : À seulement quelques minutes des commodités essentielles, ramassage scolaire au bout de la rue ## Caractéristiques - Energie AU SOL - Garage - Cuisine Americaine -Equipee - Terrasse - Surface habitable 81 m² - Surface terrain 3 177 m² - Pièces 4 - Chambres 2 - Salles de bain 1 - Salles d'eau 1 - WC 1 - Année de construction 2023 - Boxes 1 ## Informations financières - Prix de vente honoraires exclus : 218 000 € - Honoraires : 11 000 € (5,05 % à charge acquéreur) ## Diagnostic de performance énergétique A Date de réalisation : 06/03/2024 ### Classe énergie 63 kWh/m²/an ### Classe climat 1 kg CO₂/m²/an ### Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 340 € et 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ## Localisation du bien Localisation approximative ## Ce bien vous intéresse ? [ Nous appeler au 04 73 28 47 58 ](tel:+33473284758) ## Nos annonces similaires [ ![9457](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9457") Exclu 10 ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")316 000€ Ajouter *GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE ](/vente/grande-villa-cournon-dauvergne "GRANDE VILLA COURNON D'AUVERGNE")6 pièces - 3 chambres - 155 m² Cournon d auvergne [ ![9426](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9426") Exclu 8 ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")189 000€ Ajouter *CLERMONT-FERRAND Les Vergnes* aux favoris [### CLERMONT-FERRAND Les Vergnes ](/vente/clermont-ferrand-les-vergnes "CLERMONT-FERRAND Les Vergnes")6 pièces - 4 chambres - 111 m² Clermont ferrand [ ![9429](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9429") Exclu 10 ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")379 800€ Ajouter *BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie* aux favoris [### BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie ](/vente/beaumont-proximite-chataigneraie "BEAUMONT - Proximité Châtaigneraie")6 pièces - 4 chambres - 140 m² Beaumont [ ![9258](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAQAAAC1HAwCAAAAC0lEQVR42mP8/w8AAn8B9nTH6wAAAABJRU5ErkJggg== "9258") Exclu 7 ](/vente/maison-de-bourg-avec-terrasse-cournon-dauvergne "MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE")138 000€ Ajouter *MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE* aux favoris [### MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE ](/vente/maison-de-bourg-avec-terrasse-cournon-dauvergne "MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - COURNON D'AUVERGNE")3 pièces - 2 chambres - 65 m² Cournon d auvergne