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VENDUE

E.I. D Immobilier vous propose cette maison de 5 pièces de 175 m² habitables sur 435 m² de terrain, située à VIC LE COMTE (63270).

Le rez-de-chaussée offre un grand séjour de 27 m² avec cheminée, une cuisine donnant sur la cour, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie de 22 m², une chaufferie et un grand atelier de 33 m² avec mezzanine.
Au premier étage, on trouve un salon de 12 m² donnant sur une terrasse couverte de 50 m², une chambre de 20 m² et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, il y a deux chambres de 12 et 19 m² et au troisième étage un grand grenier.

Cette maison comporte une très grande terrasse, un joli jardin et une cave vigneronne en sous-sol. La terrasse peut être transformée en pièce d'habitation supplémentaire.

Beaucoup de cachet et de potentiel !

La maison se trouve dans la commune de Vic-le-Comte. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) dans un rayon de 10 km. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs gares à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A75 à moins de 10 km. Vous trouverez également de nombreux commerces et restaurants à proximité du logement. Enfin, le marché Place de la République a lieu le jeudi matin.

Son prix de vente est de 294 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Elle dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 240 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie E.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence E.I.D Immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

Caractéristiques

Surface habitable : 175 m²

Surface terrain : 435 m²

Chambre : 3

Terrasse : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Pièces

Désignation	Surface	Niveau
Cuisine	16 m²	0
Séjour	27 m²	0
Buanderie	21 m²	0
Placard	0 m²	0
W.C.	1 m²	0
Chaufferie	3 m²	0
Salle d'eau	2 m²	0
Atelier	33 m²	0
Salon	12 m²	1
SDB + WC	5 m²	1
Chambre	20 m²	1
Chambre	12 m²	2
Chambre	19 m²	2
Grenier	0 m²	3

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/05/2022

Classe énergie

240 kWh/m².an

Classe climat

51 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 470 € et 3 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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