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À vendre Charmant T2 au cœur d’Aubière
Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence paisible et parfaitement entretenue, cet appartement T2 allie confort, praticité et qualité de vie. Un véritable cocon à découvrir sans tarder !
Caractéristiques :

Entrée accueillante avec rangements

WC indépendant

Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec clim réversible, donnant sur terrasse de 15 m2 exposée sud avec store banne électrique.

Partie nuit comprenant une grande chambre avec placard dressing et une salle de bains.

Les + qui font la différence :

Garage fermé privatif

Place de parking réservée

Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports, université et axes routiers

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou organiser une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 65.91 m²

Étage : 1

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Garage : 1

Ascenseur : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Autre

Taxe foncière : 1 197 €

En copropriété

Nbre de lots : 23

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 5.88 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/07/2025

Classe énergie

114 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 810 € et 1 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

Plus d'infos

Appartement à vendre - Aubière 2 pièces de 65.91 m²

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Informations financières

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