Clermont-Ferrand grand appartement de caractère en cœur de ville
Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’environ 90 m2, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.
Situé à deux pas des écoles ( Massillon, Godefroy de Bouillon, Jeanne d'Arc, Blaise Pascal), des commerces, des transports, cet appartement offre un beau potentiel pour vivre en ville à deux pas de toutes commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et le charme de son agencement. L’espace de vie, lumineux et convivial, s’organise autour d'un séjour avec cheminée (fonctionnelle), prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une petite arrière cuisine, prolonge l'espace de vie.
L’appartement propose également deux chambres spacieuses, dont une avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que des WC séparés, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
En complément, ce bien dispose d’atouts rares en centre-ville :
Un grenier de 24 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage
Une cave voûtée de 19 m
Avec ses beaux volumes, son cachet et ses espaces annexes, cet appartement représente un bien idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace et de potetiel.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 12/07/2025
Classe énergie
213 kWh/m².an
Classe climat
34 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 470 € et
2 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
