Située au cœur d’Aubière, dans un quartier calme et recherché, cette grande maison à usage d’habitation offre de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille, ainsi qu’un terrain clos et arboré de 313 m2, composée de : Un rez-de-chaussée aux multiples usages Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace particulièrement fonctionnel et adaptable. II comprend deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, un wc et une douche. Ce niveau peut facilement s'adapter à différents usages : espace pour recevoir, bureau professionnel, ou simplement extension confortable. Un grand garage vient compléter ce rez-de-chaussée, offrant un volume appréciable pour stationnement, atelier ou rangement. Depuis ce niveau, un accès mène également au sous-sol composé de deux caves, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié (cave à vin, atelier).
Un premier étage dédié à la vie de la maison
Le premier étage constitue le cœur de vie de l'habitation. Un palier central dessert ces différentes pièces: • Un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon, apportant une belle ouverture vers l'extérieur • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de bain • Un WC séparé • Deux placards de rangement Cet étage offre un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Un dernier étage dédié à l'espace nuit Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, accompagnées de deux greniers et un placard, permettant d'optimiser l'organisation du quotidien. Un extérieur agréable. La maison bénéficie d'un jardin clos et arboré. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours : jardinage, moments de détente ou espace de jeux pour les enfants. Contactez-nous dès à présent pour tous renseignements complémentaires.
Caractéristiques
Surface habitable :140 m²
Surface terrain :313 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Garage :1
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Gaz
Taxe foncière :2 150 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 5.5 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 03/09/2024
Classe énergie
D
219 kWh/m².an
Classe climat
D
48 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 690 € et
3 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
