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Emplacement idéal, au calme et à proximité de toutes commodités.
Agréable appartement traversant et très lumineux, de 66.92m2 hab. (Loi Carrez) situé au deuxième étage sur quatre.
Comprenant:
-Entrée, cuisine avec loggia, salon/séjour avec parquets (expo. Ouest) donnant sur balcon, dégagement, deux chambres avec parquets, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Nombreux rangements.
Garage individuel et cave

Chauffage individuel Gaz
Fenêtres double vitrage PVC, electricité refaite...

Caractéristiques

Surface habitable : 66.92 m²

Surface carrez : 66.92 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 576 €

En copropriété

Nbre de lots : 2

Charges prévisionnelles : 1 003 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 122 000 €
Honoraires de 6.48 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/03/2026

Classe énergie

178 kWh/m².an

Classe climat

38 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 140 € et 1 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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