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Situé dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence recherchée avec parc arboré, concierge, ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable.
Cet appartement de type 5 dispose de balcons accessibles depuis toutes les pièces, offrant une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieur.
Il se compose d’un vaste séjour/salon d’environ 36 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Deux espaces détente viennent compléter l’agencement, apportant confort et convivialité.
En annexes : deux caves et un box sécurisé en sous-sol.

Caractéristiques

Surface habitable : 90.76 m²

Surface carrez : 90.76 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Ascenseur : Oui

Taxe foncière : 1 894 €

En copropriété

Nbre de lots : 194

Charges prévisionnelles : 4 027 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 267 480 €
Honoraires de 4.17 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/05/2022

Classe énergie

200 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 180 € et 1 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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