Secteur résidentiel / Environnement privilégié et dominant la Vallée de Royat. Superbe villa de 120m2 hab. environ, entièrement rénovée sur terrain arboré de 744m2. Comprenant : -Rez-de-jardin: Entrée avec placard ouverte sur salon/séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie avec point d'eau et WC indépendant; -1er Etage: Dégagement, quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant. Combles perdus au dessus. Carport deux voitures - Borne de recharge pour véhicule électrique.
Chauffage Gaz condensation
Caractéristiques
Surface habitable :119 m²
Surface terrain :744 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Parking :2
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Gaz
Taxe foncière :2 328 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 5.5 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 11/12/2025
Classe énergie
C
142 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 640 € et
2 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
