À Aubière, une villa aux multiples vies vous attend Nichée au cœur d’un quartier recherché d’Aubière, cette villa de 705 m2 de terrain offre un potentiel rare : un lieu où chacun peut trouver son espace, son rythme, son univers. Un rez-de-jardin pensé pour la praticité Un vaste espace fonctionnel composé de :
Cellier Garage Atelier Buanderie
Idéal pour les passionnés de bricolage, les familles organisées ou ceux qui rêvent d’un espace de stockage généreux. Un appartement indépendant au rez-de-jardin Parfait pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Il comprend :
Entrée Bureau Pièce avec rangements Chambre Salle d’eau avec rangements WC
Un véritable petit cocon autonome. Un rez-de-chaussée surélevé chaleureux et lumineux L’espace principal de vie se compose de :
Entrée Séjour avec cheminée Second séjour Cuisine WC avec lave-mains Dégagement nuit avec rangements Trois chambres, toutes équipées de rangements Salle d’eau Salle de bains
Un étage conçu pour le confort quotidien, où chaque pièce respire la lumière et la convivialité. Un terrain de 705 m2 Un bel extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, jouer, recevoir… un véritable prolongement de la maison.
Contact : Monsieur Cédric MESTRIES 07 87 09 94 16 agent commercial Immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND no944 553 445
Caractéristiques
Surface habitable :166 m²
Surface terrain :705 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :2
Garage :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Electrique
Taxe foncière :2 200 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 4.55 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 12/06/2025
Classe énergie
E
321 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 190 € et
5 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
