À Aubière, cette villa située dans un quartier recherché propose une organisation adaptée à différents projets. Le plain pied surélevé constitue l’espace principal de vie, avec un séjour doté d’une cheminée, un second séjour, une cuisine, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, une salle de bains et un WC. L’ensemble offre une circulation simple et des pièces lumineuses. Le rez de jardin réunit un cellier, un garage, un atelier et une buanderie, formant un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou toute activité nécessitant du volume. Un appartement indépendant complète ce niveau, avec une entrée, un bureau, une pièce avec rangements, une chambre, une salle d’eau et un WC, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou créer un revenu locatif. Le terrain de 705 m2 permet d’aménager différents espaces extérieurs selon les besoins : détente, jeux, jardin ou réception. Une villa polyvalente, adaptée à une vie familiale ou à un projet mixte.
Contact : Monsieur Cédric MESTRIES 07 87 09 94 16 agent commercial Immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND no944 553 445
Caractéristiques
Surface habitable :166 m²
Surface terrain :705 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :2
Garage :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Electrique
Taxe foncière :2 200 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 4.55 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 12/06/2025
Classe énergie
E
321 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 190 € et
5 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
