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MAISON A VENDRE A CLERMONT FERRAND - LA GLACIERE/ TREMONTEIX .
Découvrez cette charmante maison d'architecte datant de 1974, idéalement située dans le quartier prisé de La Glacière/Tremonteix à Clermont-Ferrand. Si vous recherchez une oasis de verdure en plein coeur de la ville, cette maison est faite pour vous !
D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 521 m². Vous pourrez profiter d'un cadre enchanteur et d'une atmosphère paisible, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé.
Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un dégagement, un salon/séjour climatisé orienté plein sud-ouest, offrant une vue dégagée à 180°, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une chambre et une salle de bains complètent cet étage, offrant un espace privé pour se détendre.
Au demi niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Ces espaces supplémentaires sont parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail polyvalents.
Le rez-de-chaussée de la maison offre un dégagement avec placard intégré, une chambre supplémentaire, un bureau pratique, une chaufferie/buanderie, un garage pour protéger votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Vous apprécierez la fonctionnalité de ces espaces, offrant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour créer votre propre espace de vie personnalisé.
Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser la maison de vos rêves, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand.
Ne manquez pas cette occasion de vivre en ville tout en profitant de la verdure et de la tranquillité dans le quartier de La Glacière/Tremonteix.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison d'architecte. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 24/04/2023
Classe énergie
426 kWh/m².an
Classe climat
134 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 460 € et
6 090 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
