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Découvrez cette agréable villa d'architecte à vendre à Clermont-Ferrand (63000), secteur résidentiel très prisé, avec une superficie habitable d'environ 115 m².
Érigée sur un terrain arboré de 547 m², cette villa offre intimité et sérénité.

Les caractéristiques de cette villa : Une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour lumineux, un bureau/chambre, et un WC indépendant. La terrasse côté Ouest vous invite à la détente et aux moments conviviaux.

Au 1er étage : Un palier, quatre chambres dont une avec une grande penderie aménagée, ainsi qu'une salle de bains/WC.
Rez-de-jardin : Cellier, chaufferie, cave et garage double, offrant un espace idéal pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement.

La villa est équipée d'un chauffage au gaz récent.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie charme, fonctionnalité et quiétude. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous au coeur de ce cadre résidentiel exceptionnel.

Caractéristiques

Surface habitable : 115 m²

Surface terrain : 547 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Type de vitrage : Double vitrage

Type d'huisserie : PVC

Pièces

Désignation	Surface	Niveau
Cave	20 m²	0
Cave	10 m²	0
Garage	30 m²	0
Entrée	9 m²	0
Cuisine	8 m²	0
Salon - Séjour	29 m²	0
Bureau	9 m²	0
W.C.	1 m²	0
Palier	5 m²	1
Chambre 1	9 m²	1
Chambre 2	14 m²	1
Chambre 3	12 m²	1
Chambre 4	9 m²	1
SDB + WC	3 m²	1

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 31/01/2024

Classe énergie

192 kWh/m².an

Classe climat

41 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 460 € et 2 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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PLANCHE Stéphanie

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Maison à vendre - Clermont-Ferrand 7 pièces de 115 m²

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