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PROCHE DE CLERMONT-FERRAND - MAISON NEUVE RT2012 DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : maison T5 de 100 m² et de 400 m² de terrain, dans la ville de COURNON D'AUVERGNE (63800).

Venez découvrir ce plain pied neuf . Il est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour , une grande baie vitrée donnant sur une terrasse sud-est, de trois chambres spacieuses équipées de dressing , et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Elle comporte également une salle de bains avec douche italienne , baignoire et meuble avec vasque, ainsi que des toilettes séparées avec lave-main.

Un garage simple, carrelé et isolé, avec coin buanderie, complète ce bien.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, ce plain pied vous offre une terrasse sud/est et un petit jardin orienté l'ouest.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

La maison se situe dans la commune de COURNON D'AUVERGNE. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collège et lycée) à moins de 10 minutes de la maison. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gergovie à quelques pas du bien, ainsi que sur la zone de loisir proche du plan d'eau de Cournon. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle est classée B tant pour le DPE que pour l'indice GES, de l'ordre de 55 kWh/m²/an et 8 Kg CO?/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 308 000 ! (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Mme Emmanuelle LAURENCIN 06 62 49 78 87

Caractéristiques

Surface habitable : 100 m²

Surface terrain : 400 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : PompeChaleur

Pièces

Désignation	Surface	Niveau
Pièce à vivre	43 m²	0
Chambre 1	10 m²	0
Chambre 2	15 m²	0
Chambre 3	11 m²	0
Chambre 4	10 m²	0
W.C.	1 m²	0
Salle de bains	5 m²	0
Couloir	4 m²	0
Garage	15 m²	0

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

55 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

8 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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