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CLERMONT-FERRAND STADE MARCEL-MICHELIN
Très bel appartement T2 dans résidence sécurisée LIBRE 10/2026
Situé à deux pas du stade Marcel-Michelin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant F2 offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
L’appartement se compose :

d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours,
d’une chambre confortable avec placard dressing,
d’une grande salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d’un parking sécurisé au sein de la résidence.
Chauffage individuel électrique.
Atout investisseur : Appartement loué (573,83 € + 55 € charges) jusqu’en octobre 2026.
Un investissement sûr dans un secteur très recherché !

Caractéristiques

Surface habitable : 44 m²

Étage : 5

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

Ascenseur : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 1 194 €

En copropriété

Nbre de lots : 137

Charges prévisionnelles : 516 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/12/2025

Classe énergie

134 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 550 € et 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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